Закончено судебное разбирательство по гражданскому делу по иску МПМК «Матвеевка»  к Г.

     Как установлено в судебном заседании Г.., согласно распоряжения администрации Матвеевского района от 28.02.1992 г. «О распределении квартир в 22-х квартирном  жилом доме» предоставлена по договору социального найма квартира в двухэтажном многоквартирном доме, относящуюся к муниципальному жилищному фонду. В дальнейшем указанная квартира перешла в собственность ООО  МПМК «Матвеевка».

     Представитель ООО МПМК «Матвеевка» обратился в суд с иском о взыскании суммы задолженности по оплате жилья, указав, что ООО МПМК «Матвеевская» является собственником вышеуказанной квартиры, в связи с чем ответчик должна оплачивать за проживание в данной квартире, по тарифам установленным собственником, т.е.  в 2010 г. по  тарифу за 1 кв. м. – 10 рублей; с июня 2010 г. по тарифу за 1 кв. м. – 15 рублей; с июля 2011 г., по тарифу за 1 кв. м. – 25 рублей.

     Решением мирового судьи в административно-территориальных границах всего Матвеевского района исковые требования общества удовлетворены частично. С ответчика Г. взыскана сумма задолженности за найм жилья исходя из тарифов установленных органами местного самоуправления.

    При вынесении решения судья исходил из того, что согласно ст. 64 Жилищного кодекса РФ  переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.

    В соответствии с п. 2. ст. 156 Жилищного кодекса РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

    Согласно п. 3 вышеуказанной статьи размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда устанавливается органами местного самоуправления.

   Таким образом, несмотря на переход права собственности на квартиру к ООО МПМК «Матвеевская», Г. сохранила право оплачивать проживание в жилом помещении по тарифам, установленным органом местного самоуправления для граждан, проживающих в жилых помещениях по договорам социального найма.

    В связи с тем, что на момент рассмотрения гражданского дела органами местного самоуправления тариф за найм жилья установлен в сумме 12 копеек за 1 кв. м., суд посчитал возможным удовлетворить исковое заявления исходя из указанного тарифа.